PERGUNTAS FREQUENTES
Ajuda e orientação
QUEM ELABORA MEU PROJETO E COM QUEM POSSO TIRAR DÚVIDAS?
A arquiteta Luci Cadossa é a responsável por idealizar, desenhar, elaborar os projetos e acompanhar obras para garantir a fidelidade nos mínimos detalhes e solucionar eventos de obra. No entanto, para garantir a qualidade e eficiência, alguns detalhamentos de rotina são terceirizados. É importante ressaltar que a arquiteta não encaminha profissionais iniciantes ou estagiários para atender os clientes, assegurando assim um serviço de excelência e experiência na execução do projeto.
COMO É O PROCESSO DE DESENVOLVIMENTO DO PROJETO ?
Em uma primeira conversa, procuramos entender seus objetivos e necessidades;
Preparamos uma proposta detalhada com inspiração inicial ou estruturação inicial de processo de acordo com suas necessidades;
Após contrato, preparamos um programa de necessidades com definições de objetivos do cliente e situação da obra;
Com base no programa de necessidades, elaboramos um estudo preliminar em planta detalhada com indicações de funções, usos, formas, dimensões e ambientes da edificação para discussões e aprovações;
Após aprovação do estudo preliminar, elaboramos um anteprojeto com vistas de interiores e exteriores, elevações, cortes e imagens 3D para detalhes de acabamentos;
Elaboramos cotações e apresentamos levantamento de todos os serviços e itens necessários para execução da obra com acompanhamento técnico para detalhamentos e propostas de terceiros;
Após aprovação dos investimentos e anteprojeto, elaboramos projetos executivos com detalhes de acabamentos e instalações hidráulicas, elétricas, de gás, iluminação e paginações para que sejam base para orçamento de obra civil;
Damos assistência à execução da obra civil e instalações com visitas regulares, programadas.
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VOCÊS FAZEM ORÇAMENTO COM FORNECEDOR, OBRA CIVIL, ACOMPANHAMENTO E GERENCIAMENTO DE OBRA E COBRAM PERCENTUAL SOBRE ESSES VALORES?
Sim, elaboramos orçamento completo de todos os itens, acabamentos e equipamentos previstos em projeto.
O orçamento de obra civil se dá com base nos projetos executivos, assim, após a elaboração destes projetos de pontos de instalação, podemos fazer a cotação de obra civil, cotação de projetos de rede de instalações hidráulicas, elétricas, gás e projeto de bombeiro com engenharia especializada conforme normas.
O acompanhamento de obra tem custo definido em orçamento inicial, com valor por visita de acordo com o local da obra.
O gerenciamento da obra envolve a contratação de todos os fornecedores, negociações, análises, gerenciamento de projetos e acompanhamento de perto de todos os serviços, prevendo até mesmo residência na obra, assim sendo, este serviço poderá ser orçado à parte dos serviços de projetos.
Nós não trabalhamos com valores de reserva técnica sobre serviços de terceiros.
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VOCÊS FAZEM LEVANTAENTO DE MEDIDAS NO LOCAL?
Para elaboração do projeto é necessário que o cliente nos forneça o projeto do local em formato .dwg ou .pdf e com base nessa “matriz”, se houver necessidade, fazemos conferência de medidas no local para dar início no anteprojeto.
Em situações de reforma ou ampliação, fazemos o levantamento dos equipamentos existentes, analisando as condições do funcionamento e conservação de cada um e a possibilidade de utilização no novo projeto e/ou necessidade de reforma.
Caso não exista projeto do local, o levantamento de medidas “as built” do local ou o projeto planialtimétrico, poderá ser orçado separadamente.